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電梯產權單位職責和工作規范

小區住宅電梯屬單元業主共有，單元業主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。

小區業主是小區住宅電梯管理的主管機構，電梯維保價格，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

制造廠家向服務轉型空間大

《特種設備安全法》的出臺，進一步強調了制造廠家的安全主體責任，也為電梯行業健康發展指明了方向。

隨著人們對于電梯安全意識的增強和國家相關政策法規的逐步完善，第三方維保公司的生存空間正受到擠壓，接替他們的就是制造廠家的自維保服務。制造廠商自維保比例的持續提升，不僅能夠減少電梯的安全隱患，同時也為制造廠家開拓了新的盈利增長點。

隨著老舊電梯不斷增多，電梯維保市場迎來了更大的發展空間。據了解，全球超過2/3的電梯更新改造市場集中在歐美地區，每年增速保持在10%左右，在電梯保有量增長而新增需求增速放緩的大趨勢下，未來維修和改造需求有望成為電梯市場重要組成部分。

在電梯運行速度的穩定性方面應作下述檢查

（1）自動門機在開門、關門全過程中的速度，安徽電梯維保，應正常穩定；

（2）曳引機的快車和慢車速度，電梯維保電話，應正常穩定；

（3）曳引電動機的快車和慢車速度應正常穩定；

（4）限速器裝置的轉動輪和轎廂運行速度應一致；

（5）電梯在全速運行時，快速轉換成慢速時，起動運行和停止運行時，轎廂內要有安全、平穩、舒適的感覺；

（6）電梯的檢修點動短程運行應穩定正常。這些是每日保養檢查制的重點和具體部位。